# SALAS COMERCIAIS À VENDA  - CAMPINAS - SP

> loja à venda em Centro, Campinas, SP. Código 3635. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/salas-comerciais-a-venda-campinas-sp/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876

## Identificação

- Tipo: loja
- Negócio: à venda
- Código: 3635

## Valores

- Preço de venda: R$ 550.000
- Condomínio: R$ 1.084/mês
- IPTU: R$ 558/ano

## Localização

- Bairro: Centro
- Cidade: Campinas - SP
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 70,88 m²
- Área total: 70,88 m²
- Quartos: 0
- Banheiros: 1
- Vagas de garagem: 2020
- Ano de construção: 2015

## Comodidades

- Ar condicionado
- Escritório
- Lavabo
- MURADO
- andar alto
- Área de lazer
- Área de serviço

## Descrição

Centro de Campinas – SP

📍 Região central | Alto fluxo | Forte demanda por serviços

SALAS COMERCIAIS À VENDA – RENDA IMEDIATA
Investimento com fluxo de caixa ativo no Centro de Campinas

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva imediata, em localização estratégica no coração de Campinas.

📐 Dados do Imóvel
Salas nº 508 e 509
Área privativa: 70,88 m²
5º andar
Conjunto comercial unificado
Ambientes mobiliados e climatizados
💰 Renda Atual
Aluguel: R$ 2.300,00/mês
IPTU: R$ 558,04/mês
Condomínio: R$ 1.084,00/mês
Contrato vigente até: 13/05/2027

👉 Imóvel locado – geração de renda imediata

🏢 Configuração
02 salas amplas privativas (sendo 1 de reunião)
Espaço para recepção
01 banheiro
Copa e cozinha
Sacada
03 estações de trabalho
Móveis planejados
Ar-condicionado

👉 Estrutura pronta para operação profissional.

📍 Localização Estratégica

Próximo a pontos de grande fluxo e conveniência:

Hospital
Mercado Municipal
Terminal Central
Kalunga
Centro (1,2 km)

👉 Região com alta demanda por serviços e escritórios.

🎯 Perfil do Investimento

✔ Renda passiva imediata
✔ Baixo risco (locação ativa)
✔ Excelente liquidez
✔ Ideal para investidores

💡 Destaque

Conjuntos comerciais já locados, bem localizados e estruturados são ativos cada vez mais escassos no Centro de Campinas.

👉 Oportunidade para quem busca retorno desde o primeiro mês.

📞 Informações e Negociação

Claudinei Locce
CRECI 238134
📧 locce@verthimoveis.com.br

📱 (19) 97404-5967
📱 (19) 99210-4200

Especialista em imóveis comerciais e ativos geradores de renda.

## Fotos

- [loja à venda, Centro, Campinas — foto 1 de 6](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876/1.jpg)
- [loja à venda, Centro, Campinas — foto 2 de 6](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876/2.jpg)
- [loja à venda, Centro, Campinas — foto 3 de 6](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876/3.jpg)
- [loja à venda, Centro, Campinas — foto 4 de 6](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876/4.jpg)
- [loja à venda, Centro, Campinas — foto 5 de 6](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876/6.jpg)
- [loja à venda, Centro, Campinas — foto 6 de 6](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876/9.jpg)

## Contato

- Verth Inovações Imobiliárias: https://verthimob.com.br/imoveis/salas-comerciais-a-venda-campinas-sp/2511397c-9e2e-54ab-a36f-c65226ce8876
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