# PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – RENDA IMEDIATA - CAMPINAS - SP

> predio à venda em Cambuí, Campinas, SP. Código 3634. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/predio-comercial-a-venda-renda-imediata-campinas-sp/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475

## Identificação

- Tipo: predio
- Negócio: à venda
- Código: 3634

## Valores

- Preço de venda: R$ 2.300.000

## Localização

- Bairro: Cambuí
- Cidade: Campinas - SP
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 186 m²
- Área total: 346 m²
- Quartos: 0
- Banheiros: 3
- Vagas de garagem: 5
- Ano de construção: 2015

## Comodidades

- Ar condicionado
- Escritório
- MURADO
- Sala de estar
- bairro de alto padrão
- cerca
- Área de serviço

## Descrição

Avenida Júlio Prestes – Vila Esmeralda | Campinas/SP

📍 Região de grande fluxo e forte vocação comercial

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA – RENDA IMEDIATA
Investimento seguro com locação ativa em Campinas

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente e segurança patrimonial, localizada em uma das avenidas com grande fluxo da cidade.

📐 Dados do Imóvel
Área construída (privativa): 186 m²
Área do terreno: 349 m²
10 salas comerciais
3 banheiros
2 acessos independentes
💰 Renda Atual
Aluguel: R$ 8.000,00/mês
IPTU: R$ 407,02/mês
Contrato vigente até: 25/06/2027

👉 Imóvel já locado – geração de renda imediata

🏢 Diferenciais
Distribuição em múltiplas salas (potencial de diversificação de receita)
Piso em porcelanato (baixo custo de manutenção)
Dois acessos independentes (flexibilidade de uso)
Estrutura pronta para operação
📍 Localização Estratégica

Região com alto fluxo e excelente visibilidade comercial, próxima a:

Casa do Construtor
Boulevard Business Center
Posto Shell
McDonald’s
Polo automotivo

👉 Forte presença comercial e constante movimentação.

🎯 Perfil do Investimento

✔ Ideal para investidores
✔ Renda passiva imediata
✔ Baixo risco (ocupação ativa)
✔ Potencial de valorização

💡 Destaque

Imóveis comerciais já locados, com contrato ativo e bem posicionados, são ativos cada vez mais procurados no mercado.

👉 Oportunidade para quem quer comprar já com retorno.

📞 Informações e Negociação

Claudinei Locce
CRECI 238134
📧 locce@verthimoveis.com.br

📱 (19) 97404-5967
📱 (19) 99210-4200

Especialista em imóveis comerciais e ativos de renda.

## Fotos

- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 1 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/1.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 2 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/2.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 3 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/3.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 4 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/4.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 5 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/6.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 6 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/8.jpg)
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- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 8 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/10.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 9 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/11.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 10 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/12.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 11 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/13.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 12 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/14.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 13 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/15.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 14 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/16.jpg)
- [predio à venda, Cambuí, Campinas — foto 15 de 15](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/5761bb75-dbf0-507d-952f-9574c1937475/17.jpg)

## Contato

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