# Imóvel Comercial Locado à Venda – Nova Campinas – Campinas/SP

> loja à venda em Jardim Itamarati, Campinas, SP. Código 2393. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/imovel-comercial-locado-a-venda-nova-campinas-campinas-sp/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5

## Identificação

- Tipo: loja
- Negócio: à venda
- Código: 2393

## Valores

- Preço de venda: R$ 2.400.000
- IPTU: R$ 486/ano

## Localização

- Bairro: Jardim Itamarati
- Cidade: Campinas - SP
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 383 m²
- Área total: 383 m²
- Quartos: 1
- Banheiros: 4
- Vagas de garagem: 5
- Ano de construção: 2023

## Comodidades

- Ar condicionado
- Escritório
- Porcelanato
- Sala de estar
- bairro de alto padrão
- pé direito alto
- Área de serviço

## Descrição

🏢 Imóvel Comercial Locado à Venda – Nova Campinas – Campinas/SP
Excelente oportunidade para investidores | Renda imediata | Localização premium

Imóvel comercial de altíssimo potencial, já locado e gerando renda, disponível para venda em uma das regiões mais valorizadas de Campinas: o bairro Nova Campinas – conhecido pelo seu perfil corporativo e excelente infraestrutura.

📐 Características do imóvel:

Área do terreno: 384 m²

Área construída: 323 m²

Imóvel comercial com layout funcional, ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas de serviços

Totalmente regularizado e com estrutura em excelente estado

Locado atualmente, garantindo retorno imediato sobre o investimento

📍 Localização estratégica:
Situado no coração do Nova Campinas, próximo à Avenida Norte-Sul, com fácil acesso ao Cambuí, Rodovia Anhanguera e demais centros comerciais da cidade. Região com alta valorização, forte demanda por imóveis comerciais e excelente perfil de público.

💼 Ideal para investidores que buscam:

Renda passiva com contrato vigente

Imóvel em zona nobre e de alta liquidez

Potencial de valorização contínua

📞 Para mais informações e agendamento de visita técnica:
Claudinei  – Consultor Imobiliário
📱 (19) 97404-5967
📧 locce@verthimoveis.com.br
CRECI 238134 – Verth Imóveis

## Fotos

- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 1 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/1.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 2 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/2.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 3 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/3.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 4 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/4.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 5 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/5.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 6 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/8.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 7 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/9.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 8 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/10.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 9 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/11.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 10 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/13.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 11 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/14.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 12 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/15.jpg)
- [loja à venda, Jardim Itamarati, Campinas — foto 13 de 13](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/9697c6a4-2098-570c-a205-767aa0260cf5/17.jpg)

## Contato

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