# Imóvel Comercial à Venda – Higienópolis/SP

> casa à venda em Higienópolis, São Paulo, SP. Código 3096. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/imovel-comercial-a-venda-higienopolis-sp/85a38166-9cc3-5dd7-92d3-039a9e4946bd

## Identificação

- Tipo: casa
- Negócio: à venda
- Código: 3096

## Valores

- Preço de venda: R$ 4.800.000

## Localização

- Bairro: Higienópolis
- Cidade: São Paulo - SP
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 600 m²
- Área total: 700 m²
- Quartos: 4
- Suítes: 2
- Banheiros: 5
- Vagas de garagem: 4
- Ano de construção: 2015

## Comodidades

- Ar condicionado
- Armários planejados
- Escritório
- Lavabo
- MURADO
- Quintal
- Sala de estar
- Sala de jantar
- bairro de alto padrão
- edicula
- Área de serviço

## Descrição

🏢 Imóvel Comercial à Venda – Higienópolis/SP

Oportunidade Única | Abaixo do Valor Venal

Localizado em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo, este imóvel oferece amplo potencial comercial e institucional, sendo perfeito para escritórios, clínicas, escolas, agências, showrooms, fundações, laboratórios ou restaurantes.

📐 Características Principais

Terreno: 700 m²

Área construída: 600 m² (possibilidade de aprovação de até 700 m² com bom projeto arquitetônico)

Frente: 20 metros

Zoneamento: Corredor comercial consolidado

Localização privilegiada: a 1 quadra da Av. Angélica e 2 quadras da Av. Paulista, região de altíssima visibilidade e fluxo.

🏢 Histórico e Versatilidade

O imóvel já abrigou importantes operações, demonstrando sua vocação comercial multifuncional:

Escola Panamericana de Arte

Agência de Publicidade

Editora Padrão

Escola Infantil Carlitos

Showroom de móveis de alto padrão

Produtora de vídeo

Com arquitetura sólida e excelente aproveitamento de espaço, o imóvel está pronto para adaptação conforme a necessidade do novo proprietário.

🌆 Destaques

Região de alto padrão, com excelente infraestrutura urbana;

Ideal para sedes corporativas, clínicas premium ou instituições culturais;

Valor abaixo do venal, excelente oportunidade de investimento e valorização.

💼 Verth Imóveis – Excelência em Imóveis de Alto Padrão e Comerciais

📞 (19) 97404-5967
📧 locce@verthimoveis.com.br

👔 Claudinei Locce – CRECI 238134

## Fotos

- [casa à venda, Higienópolis, São Paulo — foto 1 de 21](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/85a38166-9cc3-5dd7-92d3-039a9e4946bd/1.jpg)
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- [casa à venda, Higienópolis, São Paulo — foto 21 de 21](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/85a38166-9cc3-5dd7-92d3-039a9e4946bd/28.jpg)

## Contato

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