# Fazenda de Café à Venda, 41 Hectares, Porteira fechada – Alfenas - MG

> fazenda à venda em Centro, Alfenas, MG. Código 2340. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/fazenda-de-cafe-a-venda-41-hectares-porteira-fechada-alfenas-mg/40d9872a-7feb-574c-8ee7-7811484615d5

## Identificação

- Tipo: fazenda
- Negócio: à venda
- Código: 2340

## Valores

- Preço de venda: R$ 12.700.000
- IPTU: R$ 1.500/ano

## Localização

- Bairro: Centro
- Cidade: Alfenas - MG
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 41 m²
- Área total: 41 m²
- Quartos: 10
- Suítes: 2
- Banheiros: 10
- Vagas de garagem: 20
- Ano de construção: 2015

## Comodidades

- Ar condicionado
- Churrasqueira
- Escritório
- Quintal
- casa de alvenaria
- casa de caseiro
- casa principal
- caseiro
- cerca
- entrada de caminhões
- lavoura
- pasto
- Área de serviço

## Descrição

Fazenda de Café à Venda – 41 Hectares – Alfenas, MG

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de café altamente produtiva, localizada na região de Alfenas, MG. Com infraestrutura completa e características ideais para o cultivo cafeeiro, esta propriedade é perfeita para quem busca qualidade, eficiência e um excelente retorno.

Destaques da Propriedade
Área total: 41,1925 hectares.

Área plantada em café: 31,03 hectares, composta por lavouras cuidadosamente manejadas e certificadas pelo CERTIFICAMINAS/IMA.

Infraestrutura Completa:

Barracão para máquinas e abastecimento.

Sistema de monitoramento 24 horas, com câmeras e alarme, garantindo segurança.

Poço artesiano e recursos para irrigação eficiente.

Casas: Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, despensa mobiliada e 2 casas para caseiros.

Equipamentos e Máquinas Incluídos
A propriedade conta com um conjunto completo de equipamentos agrícolas, incluindo:

Adubadeiras: Kamaq 600 e Cremasco 600.

Pulverizador Lavrale 400L e bomba de herbicida de 400 litros.

Tratores: Agrale 75cv e Massey Fergusson 235 (51cv).

Secadores: Secador estático (30.000L com teto retrátil) e secador baú (12.000L).

Motosserra, roçadeiras, capinadeira, carreta basculante Palini (4.000L), carretas de madeira (2) e diversos implementos agrícolas.

Estrutura para Café
Terreiros de secagem: Dois terreiros concretados (1.833,07 m² e 1.545,26 m²).

Tulhas: Capacidade volumétrica de 280 m³ térrea.

Lavador de café: 20.000L.

Lamina para terreiro, trincha Herder, concha Agrobras, e muito mais.

Características Adicionais
Propriedade certificada, garantindo qualidade e sustentabilidade na produção.

Pomar, estrutura para armazenamento e manuseio de insumos, além de um sistema completo para o beneficiamento de café.

Esta fazenda é uma oportunidade imperdível para investidores e produtores que buscam potencial produtivo aliado a uma excelente infraestrutura. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita!

## Contato

- Verth Inovações Imobiliárias: https://verthimob.com.br/imoveis/fazenda-de-cafe-a-venda-41-hectares-porteira-fechada-alfenas-mg/40d9872a-7feb-574c-8ee7-7811484615d5
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