# Fazenda de 1.485 Hectares para Pecuária e Agricultura Santiago do Norte-MT

> fazenda à venda em Centro, Paranatinga, MT. Código 2073. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/fazenda-de-1-485-hectares-para-pecuaria-e-agricultura-santiago-do/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc

## Identificação

- Tipo: fazenda
- Negócio: à venda
- Código: 2073

## Valores

- Preço de venda: R$ 25.500.000
- Condomínio: R$ 200/mês
- IPTU: R$ 1.500/ano

## Localização

- Bairro: Centro
- Cidade: Paranatinga - MT
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 1.485 m²
- Área total: 1.485 m²
- Quartos: 10
- Suítes: 2
- Banheiros: 5
- Vagas de garagem: 10
- Ano de construção: 2015

## Comodidades

- 1 rio passante
- 2 nascentes
- 2 sedes
- Churrasqueira
- argila
- casa de alvenaria
- casa de caseiro
- curral
- edicula
- lavoura
- pasto
- Área de serviço

## Descrição

Oportunidade Excepcional: Fazenda de 1.485 Hectares para Pecuária e Agricultura

Esta fazenda é uma oportunidade rara para investidores que buscam uma propriedade produtiva e bem estruturada. Com uma área total de 1.485 hectares, atualmente arrendada para pecuária, a fazenda já demonstrou seu grande potencial agrícola com o cultivo bem-sucedido de milho e duas safras de soja.

Características da Propriedade:
Área Total: 1.485 hectares

Área Aberta: 210 hectares, com possibilidade de expansão para até 350 hectares dentro da reserva atual

Expansão Adicional: Possível utilizando reserva legal em outro documento

Infraestrutura:
Energia Elétrica: Disponível em toda a propriedade

Poço Artesiano: Garantindo abastecimento de água constante

Sede: Casa recém-construída com 300 m², estilo quatro águas

Segurança: Propriedade totalmente cercada, garantindo controle das atividades

Potencial de Produção:
Área Aberta: 210 hectares x 200 sacas/ha = 42.000 sacas

Área de Mata: 1.275 hectares x 100 sacas/ha = 127.500 sacas

Produção Total de Soja: 169.500 sacas

Receita Potencial: Com o preço médio da soja na região de Santiago em torno de R$ 100,00 por saca, o potencial de receita é de R$ 16.950.000,00

Destaques:
Localização Estratégica: Próxima à região de Santiago, com fácil acesso e infraestrutura robusta

Versatilidade: Ideal para pecuária e agricultura, com potencial comprovado de produção agrícola

Infraestrutura Completa: Energia elétrica, poço artesiano e casa sede recém-construída, prontas para uso imediato

Esta é uma oportunidade imperdível para adquirir uma fazenda com alto potencial de rendimento e estrutura pronta para diversas atividades agropecuárias. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco.

## Fotos

- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 1 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/2.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 2 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/3.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 3 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/5.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 4 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/6.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 5 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/7.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 6 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/8.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 7 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/10.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 8 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/12.jpg)
- [fazenda à venda, Centro, Paranatinga — foto 9 de 9](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/6d358d3c-5de1-5a66-bb0c-ee5ee0bf17dc/13.jpg)

## Contato

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