# Fazenda à Venda – 202 Hectares – Arinos/MG

> fazenda à venda em Centro, Arinos, MG. Código 2410. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

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## Identificação

- Tipo: fazenda
- Negócio: à venda
- Código: 2410

## Valores

- Preço de venda: R$ 2.500.000

## Localização

- Bairro: Centro
- Cidade: Arinos - MG
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área útil: 202 m²
- Área total: 202 m²
- Quartos: 4
- Banheiros: 5
- Vagas de garagem: 5
- Ano de construção: 2015

## Comodidades

- 2 nascentes
- 2 rios passantes
- Churrasqueira
- Fogão a lenha
- Pomar
- argila
- casa de alvenaria
- casa de caseiro
- cerca
- curral
- entrada de caminhões
- lago
- lavoura
- pasto

## Descrição

🐂 Fazenda à Venda – 202 Hectares – Arinos/MG
Pronta para Pecuária | Rica em Recursos Hídricos | Estrutura Completa | Documentação 100% Regularizada

Oportunidade imperdível para quem busca uma fazenda estruturada e produtiva, com excelente logística e localização estratégica, a apenas 300 km de Brasília e 50 km de Arinos/MG, com acesso por estrada de boa qualidade.

📐 Características da Propriedade:
Área total: 202 hectares (com 2 matrículas)

Topografia: 70% aberta e plana

Altitude: aproximadamente 750 metros

Solo corrigido com calcário e bem manejado

🌿 Formação e pastagens:
14 divisões de pasto, todos com arame liso, formados com capins de alta produtividade:

Brachiaria Brizanta Piatã, Marandu, Myagi, Andropogon

1 área ampla com capim nativo e madeira nobre (aroeira, ipê, tamboril, amburana), cerca de 50 hectares

2 módulos de rotacionado com praça de alimentação e bebedouro

Poço artesiano e sistema de água encanada para os pastos

💧 Recursos hídricos:
3 córregos

3 barragens intermitentes

Canavial e capiaçu para suplementação

🛠️ Infraestrutura rural completa:
Curral com embarcador e barracão coberto

Pátio gramado

Barracão adicional para insumos e equipamentos

Sistema de monitoramento por câmeras giratórias à distância

🏡 Benfeitorias residenciais:
Casa sede com excelente acabamento: telhado colonial, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, garagem e fogão a lenha

Casa de caseiro com 3 quartos, sala, copa, cozinha, dispensa, banheiro, garagem e fogão caipira

Pomar com grande variedade de frutas: manga, laranja, siriguela, caju, amora, jabuticaba, acerola, tamarindo, goiaba, banana, maracujá e muito mais

🧾 Documentação 100% regular:
Escritura definitiva

CCIR, CAR, ITR

Georreferenciamento pronto

💼 Ideal para pecuária, recria, genética ou integração com agricultura. Pronta para uso imediato com infraestrutura de alto padrão rural.

📞 Para mais informações e agendamento de visita técnica:
Claudinei Locce – Consultor Imobiliário Rural
CRECI 238134 – Verth Imóveis
📱 (19) 97404-5967
📧 locce@verthimoveis.com.br

## Fotos

- [fazenda à venda, Centro, Arinos — foto 1 de 56](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/0190da4c-69e2-50c0-b24e-9a43c1544a06/2.jpg)
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## Contato

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