# ÁREA URBANA À VENDA 95.000m², SÃO GONÇALO DO SAPUCAÍ/MG

> terreno à venda em Centro, São Gonçalo do Sapucaí, MG. Código 3925. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/area-urbana-a-venda-95-000m-sao-goncalo-do-sapucai-mg/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a

## Identificação

- Tipo: terreno
- Negócio: à venda
- Código: 3925

## Valores

- Preço de venda: R$ 1.900.000

## Localização

- Bairro: Centro
- Cidade: São Gonçalo do Sapucaí - MG
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área total: 95.000 m²
- Quartos: 0
- Banheiros: 0
- Vagas de garagem: 0

## Comodidades

- Vista panorâmica

## Descrição

# 🌳 ÁREA À VENDA – SÃO GONÇALO DO SAPUCAÍ/MG

## 95.000 m² | Excelente Oportunidade para Empreendimentos Industriais, Logísticos, Comerciais e Residenciais

Apresentamos uma excelente área localizada em **São Gonçalo do Sapucaí**, no Sul de Minas Gerais, uma cidade em constante desenvolvimento econômico e reconhecida por sua posição estratégica às margens da **Rodovia Fernão Dias (BR-381)**. A localização privilegiada torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam desenvolver projetos de grande porte.

📍 **São Gonçalo do Sapucaí – Minas Gerais**

📐 **Área Total:** **95.000 m²** *(9,5 hectares)*

## Potencial de Desenvolvimento

A área possui excelente vocação para diversos segmentos:

🏭 Distrito industrial

🚛 Centro logístico

🏬 Centro comercial

🏘️ Loteamento residencial

🏡 Condomínio horizontal

🏢 Condomínio empresarial

🏥 Clínicas e centros de saúde

🏫 Instituições de ensino

## Diferenciais

✅ Excelente topografia

✅ Grande área totalmente aproveitável

✅ Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381)

✅ Região em constante crescimento econômico

✅ Alto potencial de valorização

✅ Ideal para incorporação imobiliária e expansão industrial

## Localização Estratégica

São Gonçalo do Sapucaí ocupa uma posição privilegiada no Sul de Minas, estando às margens da **BR-381 (Rodovia Fernão Dias)**, principal ligação entre **São Paulo e Belo Horizonte**, oferecendo logística eficiente e excelente mobilidade para empresas e futuros empreendimentos.

O município vem se consolidando como um importante polo industrial e logístico da região, atraindo novos investimentos em diversos segmentos, graças à sua infraestrutura, mão de obra qualificada e localização estratégica. Além disso, está próximo de importantes centros econômicos como **Pouso Alegre**, **Varginha**, **Itajubá** e **Extrema**, ampliando ainda mais seu potencial de valorização.

## Ideal para

🏗️ Incorporadoras

🏭 Indústrias

🚛 Empresas de logística

🏘️ Loteadoras

🏢 Fundos de investimento

💼 Grandes investidores

## Destaques

✔ Área com **91.000 m²**

✔ Localização estratégica no Sul de Minas

✔ Fácil acesso à Rodovia Fernão Dias (BR-381)

✔ Região em forte crescimento industrial e logístico

✔ Excelente potencial para empreendimentos imobiliários

✔ Alto potencial de valorização

✔ Ideal para projetos industriais, comerciais e residenciais

Uma oportunidade diferenciada para investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica em uma das regiões que mais crescem em Minas Gerais, reunindo excelente localização, infraestrutura e grande potencial de retorno sobre o investimento.

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📞 **Claudinei – CRECI 238134**
📱 **(19) 97404-5967 | (19) 99210-4200 | (19) 97417-9469**
✉️ **[locce@verthimoveis.com.br]
🏢 **Verth Imóveis | Áreas para Incorporação, Alto Padrão, Fazendas e Grandes Negócios Imobiliários**

## Fotos

- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 1 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/1.jpg)
- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 2 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/2.jpg)
- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 3 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/3.jpg)
- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 4 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/4.jpg)
- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 5 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/5.jpg)
- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 6 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/6.jpg)
- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 7 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/7.jpg)
- [terreno à venda, Centro, São Gonçalo do Sapucaí — foto 8 de 8](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/d24002cf-8911-5a6c-9557-e1ad22b22a5a/9.jpg)

## Contato

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