ÁREA URBANA À VENDA 200.000m², NOVA SERRANA/MG

# 🌳 ÁREA À VENDA – NOVA SERRANA/MG ## 200.000 m² | Excelente Oportunidade para Empreendimentos Residenciais, Comerciais e Industriais Apresentamos uma excelente área localizada em **Nova Serrana**, um dos municípios que mais crescem em Minas Gerais e considerado a **Capital Nacional do Calçado Esportivo**. Com localização estratégica e grande potencial de valorização, o imóvel é ideal para investidores, incorporadoras e empresas que buscam desenvolver grandes projetos imobiliários ou industriais. 📍 **Nova Serrana – Minas Gerais** 📐 **Área Total:** **200.000 m²** *(20 hectares)* ## Potencial de Desenvolvimento A área possui características que permitem diversos tipos de empreendimentos: 🏘️ Loteamento residencial 🏡 Condomínio horizontal 🏢 Condomínio de galpões 🏭 Distrito industrial 🚛 Centro logístico 🏬 Centro comercial 🏥 Hospitais e clínicas 🏫 Instituições de ensino 🌳 Condomínio de chácaras ## Diferenciais ✅ Ampla área totalmente aproveitável ✅ Excelente topografia ✅ Fácil acesso às principais vias da cidade ✅ Região em constante expansão ✅ Alto potencial de valorização ✅ Ideal para grandes incorporações ## Localização Estratégica Nova Serrana está localizada às margens da **BR-262**, um dos principais corredores logísticos de Minas Gerais, com rápida ligação a Belo Horizonte, Divinópolis, Pará de Minas e ao Triângulo Mineiro. Reconhecida nacionalmente pelo seu forte polo industrial calçadista, a cidade abriga centenas de empresas do setor e apresenta crescimento contínuo nos segmentos industrial, comercial e imobiliário. A expansão urbana e a geração constante de empregos impulsionam a demanda por novos empreendimentos residenciais, comerciais e logísticos. ## Ideal para 🏗️ Incorporadoras 🏘️ Loteadoras 🏭 Empresas industriais 🚛 Operadores logísticos 🏢 Fundos de investimento 💼 Grandes investidores ## Destaques ✔ Área com **200.000 m²** ✔ Excelente localização em Nova Serrana ✔ Fácil acesso à BR-262 ✔ Região de forte crescimento econômico ✔ Alto potencial para incorporação imobiliária ✔ Ideal para empreendimentos residenciais, comerciais e industriais ✔ Excelente oportunidade de investimento Uma área estratégica em uma das cidades mais dinâmicas de Minas Gerais, oferecendo localização privilegiada, grande potencial construtivo e excelentes perspectivas de valorização para projetos de médio e grande porte. --- 📞 **Claudinei – CRECI 238134** 📱 **(19) 97404-5967 | (19) 99210-4200 | (19) 97417-9469** ✉️ **[locce@verthimoveis.com.br] 🏢 **Verth Imóveis | Áreas para Incorporação, Alto Padrão, Fazendas e Grandes Negócios Imobiliários**