# ÁREA URBANA À VENDA 193.000m² – ALFENAS/MG

> terreno à venda em Centro, Alfenas, MG. Código 3921. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/area-urbana-a-venda-193-000m-alfenas-mg/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e

## Identificação

- Tipo: terreno
- Negócio: à venda
- Código: 3921

## Valores

- Preço de venda: R$ 4.900.000

## Localização

- Bairro: Centro
- Cidade: Alfenas - MG
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área total: 193.365 m²
- Quartos: 0
- Banheiros: 0
- Vagas de garagem: 0

## Comodidades

- Vista panorâmica

## Descrição

# 🌳 ÁREA URBANA À VENDA – ALFENAS/MG

## Excelente Oportunidade para Empreendimentos Residenciais, Comerciais ou Investimento

Apresentamos uma excelente área urbana localizada em **Alfenas, no Sul de Minas Gerais**, uma das cidades que mais se destacam na região pelo crescimento econômico, forte presença universitária e desenvolvimento do agronegócio.

Situada às margens da **Estrada Municipal Alfenas–Areado**, a propriedade está inserida no perímetro urbano e oferece grande potencial para loteamentos, condomínios, empreendimentos comerciais ou investimentos imobiliários.

📍 **Estrada Municipal Alfenas–Areado, s/n**
**Alfenas – Minas Gerais**

📐 **Área Total:** **193.365 m²** *(19,33 hectares)*

## Potencial de Desenvolvimento

A ampla extensão da área permite diversos tipos de projetos:

🏘️ Condomínio residencial fechado

🏡 Loteamento urbano

🏢 Empreendimento multifamiliar

🏬 Centro comercial

🏭 Galpões logísticos e industriais leves

🏥 Clínicas, instituições de ensino ou centros de serviços

🌳 Condomínio de chácaras

## Diferenciais

✅ Área localizada dentro do perímetro urbano

✅ Excelente frente para a Estrada Municipal Alfenas–Areado

✅ Grande potencial de valorização

✅ Fácil acesso ao centro de Alfenas e às principais rodovias da região

✅ Excelente aproveitamento para incorporação imobiliária

## Localização Estratégica

Alfenas é considerada um dos principais polos do Sul de Minas, destacando-se pela presença da **Universidade Federal de Alfenas (UNIFAL-MG)**, pela força do agronegócio, especialmente nas culturas de café, e pelo crescimento constante do setor imobiliário.

A Estrada Municipal Alfenas–Areado é um importante eixo de ligação entre Alfenas e municípios vizinhos, favorecendo novos empreendimentos e investimentos. O município vem realizando melhorias em estradas vicinais e infraestrutura para atender ao crescimento urbano e econômico da região.

## Ideal para

🏗️ Incorporadoras

🏘️ Loteadoras

🌿 Condomínios horizontais

🏢 Investidores

🚜 Empresas do agronegócio

## Destaques

✔ Área com **193.365(19,33 hectares)**

✔ Localização estratégica no perímetro urbano

✔ Frente para a Estrada Municipal Alfenas–Areado

✔ Excelente potencial para incorporação imobiliária

✔ Região em expansão

✔ Alto potencial de valorização

Uma oportunidade diferenciada para investidores e incorporadoras que desejam desenvolver um grande empreendimento em uma das cidades mais promissoras do Sul de Minas Gerais.

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📞 **Claudinei – CRECI 238134**
📱 **(19) 97404-5967 | (19) 99210-4200 | (19) 97417-9469**
✉️ **[locce@verthimoveis.com.br]
🏢 **Verth Imóveis | Áreas para Incorporação, Alto Padrão, Fazendas e Grandes Negócios Imobiliários**

## Fotos

- [terreno à venda, Centro, Alfenas — foto 1 de 7](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e/1.jpg)
- [terreno à venda, Centro, Alfenas — foto 2 de 7](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e/2.jpg)
- [terreno à venda, Centro, Alfenas — foto 3 de 7](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e/3.jpg)
- [terreno à venda, Centro, Alfenas — foto 4 de 7](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e/5.jpg)
- [terreno à venda, Centro, Alfenas — foto 5 de 7](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e/6.jpg)
- [terreno à venda, Centro, Alfenas — foto 6 de 7](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e/7.jpg)
- [terreno à venda, Centro, Alfenas — foto 7 de 7](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e/8.jpg)

## Contato

- Verth Inovações Imobiliárias: https://verthimob.com.br/imoveis/area-urbana-a-venda-193-000m-alfenas-mg/631c9313-5f56-5cd8-a395-5683eabeac6e
- Outras formas de contato: https://verthimob.com.br/contato