# ÁREA COMERCIAL À VENDA – AVENIDA NORTE-SUL | CAMPINAS/SP

> terreno à venda em Cambuí, Campinas, SP. Código 3889. Anunciado por Verth Inovações Imobiliárias.

Página do anúncio (fotos, mapa e contato): https://verthimob.com.br/imoveis/area-comercial-a-venda-avenida-norte-sul-campinas-sp/4feff2f8-1781-5ff0-93ae-ecdeade9342c

## Identificação

- Tipo: terreno
- Negócio: à venda
- Código: 3889

## Valores

- Preço de venda: R$ 12.000.000
- Condomínio: R$ 1/mês
- IPTU: R$ 3.167/ano

## Localização

- Bairro: Cambuí
- Cidade: Campinas - SP
- Endereço exato informado pela imobiliária no contato.

## Características principais

- Área total: 999 m²
- Quartos: 0
- Banheiros: 0
- Vagas de garagem: 0
- Ano de construção: 2015

## Comodidades

- MURADO
- entrada de caminhões
- Área de serviço

## Descrição

🏢 ÁREA COMERCIAL À VENDA – AVENIDA NORTE-SUL | CAMPINAS/SP
999 m² | Endereço Estratégico para Grandes Negócios

Uma oportunidade exclusiva para investidores, incorporadores e empresas que desejam se estabelecer em um dos corredores comerciais mais valorizados e movimentados de Campinas.

Localizada na tradicional Avenida José de Souza Campos (Norte-Sul), a área possui excelente visibilidade, alto fluxo diário de veículos e fácil acesso às principais regiões da cidade, tornando-se ideal para empreendimentos comerciais de grande porte. A Avenida Norte-Sul é um dos principais eixos corporativos e comerciais de Campinas, reunindo escritórios, clínicas, concessionárias, restaurantes, bancos e diversos serviços de alto padrão.

📍 Avenida Norte-Sul – Campinas/SP

📐 Área Total: 999 m²

Potencial de Desenvolvimento

A área é ideal para diversos segmentos, como:

🏢 Edifício corporativo

🏥 Clínicas médicas e centros de saúde

🏦 Agências bancárias

🚗 Concessionárias e showrooms

🍽️ Restaurantes e operações gastronômicas

🏪 Lojas de alto padrão

🏨 Hotel ou apart-hotel

🏢 Sede administrativa de empresas

🏗️ Empreendimentos comerciais de alto padrão

Diferenciais

✅ Localização privilegiada em uma das avenidas mais valorizadas de Campinas

✅ Alto fluxo diário de veículos e excelente visibilidade

✅ Fácil acesso às Rodovias Dom Pedro I, Anhanguera e Bandeirantes

✅ Próxima aos bairros Cambuí, Nova Campinas, Chácara da Barra e Taquaral

✅ Região consolidada, cercada por empresas, hospitais, bancos, restaurantes e centros comerciais

✅ Grande potencial de valorização patrimonial e liquidez

Localização Estratégica

A Avenida Norte-Sul é considerada um dos principais corredores comerciais e corporativos de Campinas, concentrando empreendimentos de alto padrão e oferecendo infraestrutura completa para empresas e investidores. Sua posição estratégica proporciona mobilidade rápida para todas as regiões da cidade e fácil acesso aos principais centros empresariais.

Uma oportunidade para quem busca investir em uma área comercial diferenciada, em um dos endereços mais desejados e valorizados de Campinas.

📞 Claudinei – CRECI 238134
📱 (19) 97404-5967 | (19) 99210-4200 | (19) 97417-9469
✉️ locce@verthimoveis.com.br
🏢 Verth Imóveis | Comercial, Industrial, Áreas para Incorporação e Grandes Negócios Imobiliários

## Fotos

- [terreno à venda, Cambuí, Campinas — foto 1 de 5](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/4feff2f8-1781-5ff0-93ae-ecdeade9342c/2.jpg)
- [terreno à venda, Cambuí, Campinas — foto 2 de 5](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/4feff2f8-1781-5ff0-93ae-ecdeade9342c/3.jpg)
- [terreno à venda, Cambuí, Campinas — foto 3 de 5](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/4feff2f8-1781-5ff0-93ae-ecdeade9342c/4.jpg)
- [terreno à venda, Cambuí, Campinas — foto 4 de 5](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/4feff2f8-1781-5ff0-93ae-ecdeade9342c/5.jpg)
- [terreno à venda, Cambuí, Campinas — foto 5 de 5](https://cdn.maquinia.com.br/97689277-2354-4ac7-82d1-c28481d3e5c6/imoveis/4feff2f8-1781-5ff0-93ae-ecdeade9342c/6.jpg)

## Contato

- Verth Inovações Imobiliárias: https://verthimob.com.br/imoveis/area-comercial-a-venda-avenida-norte-sul-campinas-sp/4feff2f8-1781-5ff0-93ae-ecdeade9342c
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